6 cases reais com tabelas de custo detalhadas, jurisprudência atualizada (STJ out/2024), modelos de petição e o passo a passo de quem arrematou imóveis em leilões judiciais e extrajudiciais em Curitiba — com R$ 186k de lucro documentado.
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Não é teoria de curso. É o que aprendemos operando com capital próprio — documentado com datas, valores, fornecedores e decisões reais.
Cada case traz: data do arremate, valor pago, todos os custos itemizados, reforma detalhada por fornecedor, resultado final e lições estratégicas.
Sou Rafael Estorilio, sócio da JRS Empreendimentos Imobiliários. Em menos de 2 anos, conduzi arrematações em Curitiba e Região Metropolitana — judiciais e extrajudiciais. O método desta apostila não veio de curso. Veio de operar com capital próprio, errar, ajustar e documentar cada decisão. Em uma das operações, peticionei nos autos de um leilão trabalhista e a juíza acolheu o pedido sobre débitos condominiais — economia direta na margem. O modelo de petição está na íntegra aqui dentro.
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